LA FISCALITÉ DE L’IMMOBILIER AUX USA & CONFÉRENCES
« LA FISCALITÉ DE L’IMMOBILIER AUX USA
& CONFÉRENCES »
Outre les taxes fédérales qui s’appliquent à tous, vous risquez d’être aussi assujetti à l’impôt des états, comme à celui des Counties et/ou des villes. D’où la nécessité de faire appel à des professionnels. Quel que soit le statut fiscal, l’état fédéral requiert de payer l’impôt sur les loyers et sur les plus-values realisées lors de la vente d’un bien. À l’échelle locale, la taxe foncière sera due.
Achetez bas
et vendre haut !
L’imposition de la plus-value.
La taxe foncière.
Les revenus fonciers
VOTRE RÊVE AMÉRICAIN
À PORTÉE DE MAIN !
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LE RÊVE AMERICAIN CLÉS EN MAIN
UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN, SÉCURISÉ ET À HAUT RENDEMENT
En devenant propriétaire de votre CASH MACHINE, vous profiterez, grâce à nous, de tous les avantages de ce marché peu connu à très forte croissance :
Un investissement à haut rendement qui dégage une rentabilité certifiée de + 8% nette par an,
Une sécurité du capital grâce à l’achat de machines existantes,
Un marché liquide permettant d’acheter / vendre facilement,
Une plus-value importante possible à la reventeUne offre clé en main pour vivre le rêve américain en toute sécurité et avec un maximum de rentabilité.
« Une offre packagée, où nous accompagnons les investisseurs de A à Z, afin de leur permettre une diversification de leur patrimoine immobilier aux Etats-unis et plus particulièrement à Detroit, sans qu’ils aient besoin de se déplacer ! »
Nous nous concentrons sur l’acquisition de propriétés à fort potentiel de rentabilité dans des quartiers attractifs et stratégiques. Nous assurons la recherche et l’analyse de marché, la rénovation totale des biens, la sélection de locataires et la gestion locative pour vous permettre d’investir en toute sécurité.
UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN DANS UN BUSINESS À FORTE RENTABILITÉ
Les porteurs de projet apportent : la sélection de la Laundry, la négociation, l’obtention du financement bancaire avec leur garantie et caution personnelle, la compétence métier en tant que leader de ce secteur et toute la gestion opérationnelle avec leur équipe sur place.
La société US constituée est propriétaire de l’actif des machines, de la clientèle et de tous les actifs tangibles et intangibles associés au lieu et au commerce.
Rentabilité pour l’investisseur : 8 à 12% en net par an sur le capital investi avec un versement au choix : mensuel, trimestriel ou annuel
Grâce aux amortissements : aucun impôt à payer durant au moins les 4ères années . Sortie possible au bout de 7 ans avec une plus value garantie de 20% sur le capital initial investi.
VOTRE RÊVE AMÉRICAIN GARANTI
« DREAM FOR US est la SEULE offre permettant d’obtenir un visa E2 adossé à un business rentable immédiatement qui permettra un renouvellement du Visa à l’issue de la nouvelle durée de 15 mois »
Qu’est ce que le Visa Investisseur E2 ?
Les visas investisseurs concernent les individus et sociétés qui souhaitent investir aux États-Unis. Pour être éligible, l’investisseur doit être un ressortissant d’un pays qui a signé un traité avec les États-Unis.
Conditions d’admissibilité
Investir un montant d’argent substantiel dans un commerce actif (et non de l’argent déposé sur un compte ou pour l’achat d’un appartement ou d’une maison particulière). L’investissement doit créer des emplois pour les citoyens américains.
Durée de validité
15 mois pour les demandes de visas instruites à la date d’entrée en vigueur de la nouvelle réforme.
Statut des personnes à charge
L’époux est autorisé à travailler. Les enfants mineurs peuvent être rattachés au visa du titulaire d’un visa E-2 et être scolarisés aux États-Unis sans avoir besoin de demander un visa étudiant (visa F). Le permis de travail peut être obtenu si l’époux est déjà sur le sol Américain.Cette procédure dure 90 jours.
UN PETIT APERÇU DES BIENS DISPONIBLES À LA VENTE…
PARAMOUNT MIAMI WORLD CENTER
Appartements 1 et 4 chambres.
À partir de $690 000
soit 586 514 EUR*
MAISON À DRESDEN / DETROIT
Maison de 73m² avec 2 chambres
À partir de $53.250
soit 47.163€*
CONFÉRENCES IMMOBILIÉRES
« VIVRE OU INVESTIR AUX USA »
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www.international.eric-mey.com
